Проекты одноэтажных домов с мансардой

Проекты одноэтажных домов с мансардой одни из самых популярных. Потому что стоят дешевле двухэтажных коттеджей, удобнее и красивее обычных одноэтажных домиков. Так что мы решили рассказать о них максимум интересного.

Узнайте о:

• плюсах одноэтажных домов с мансардой;
• правовом статусе мансард;
• выборе правильного размера;
• делении этажей по комнатам.

Плюс покажем интересные проекты в разных стилях и размерах. Смотрите, вдохновляйтесь, выбирайте подходящий.

Оригинальный дизайн. Во многом зависит от ваших вкусов, потому что всем нравится разное. Вспомните фотографии европейских деревушек или американские пригороды из фильмов. Помните их красивые домики, где есть все для большой семьи? Это типичный одноэтажный коттедж с мансардой.

Выбирайте такие проекты, если вам близка идея американской мечты. Домики уютные. Места под крышей достаточно даже при сильном угле наклона скатов. Укромные ниши можно использовать, если подобрать правильную мебель. Так что сможете избавиться от пары шкафов в других местах комнаты и отыграть потерянное место.

Совет. Мансарду часто используют для второго света в гостиной. Это хороший вариант, если дом большой или в нем живет мало людей. На первом этаже делаете просторную комнату с огромным окном в два этажа. В мансарде устраиваете небольшой балкончик в холле, рядом со входами в спальни. Будет необычно.

Строить дешевле. Чем выше дом, тем большая нагрузка на фундамент. Поэтому его нужно делать мощнее, надежнее. Это дороже. Если строите из газобетона и пеноблоков – еще дороже, потому что фундамент нужен идеальный.

Для одноэтажных домов с мансардой фундамент дешевле. Смотрим расчеты строителей. Двухэтажному дому с площадью этажа в 108 м2 нужно примерно 28 м3 бетона на фундамент. Одноэтажному дому с мансардой с площадью этажа в 200 м2 – 33 м3 бетона на фундамент. Разница небольшая.

Для одноэтажных домов нужен менее мощный фундамент. Можно убрать высоту цоколя, изменить конфигурацию свай и перемычек. Сэкономить без уменьшения надежности.

Плюс идет экономия на стенах. В двухэтажных домах делают внутренние несущие стены, которые берут на себя нагрузку сверху. В одноэтажных коттеджах такого нет. Можно ограничиться только поддерживающими колоннами для распределения нагрузки со стропильной системы.

Проще прокладывать коммуникации. Правильное расположение комнат экономит деньги на трубах. Придерживайтесь простого правила – мокрые зоны над мокрыми зонами. Тогда протянете коммуникации в ванную в мансарде с кухни или санузла на первом этаже.

Такой подход экономит деньги по сравнению с одноэтажными домами без мансарды. Там тянут длинные трассы из труб, чтобы сделать несколько ванных комнат. С мансардой вы экономите на материалах и работе мастеров.

Закрытый по крыше тепловой контур делает дом теплее. Приближает его к энергоэффективным коттеджам. С мансардой сможете построить что-то похожее. Правильная гидро-, паро- и теплоизоляция плюс теплые мансардные окна убирают мостики холода. Меньше потери тепла зимой и проще охлаждение кондиционером летом. Результат – постоянная экономия денег на поддержании правильной температуры.

Мансарда полезна для здоровья. Пункт для тех, кто хочет оставаться активным и здоровым. Люди каждый день делают десятки подъемов и спусков по лестницам. Так что сделав спальни в мансарде, вы позаботитесь о себе и близких.

Мансарда – это этаж. Так говорит закон

Мансарда – это не совсем этаж. Но при подсчете налогов закон считает ее за этаж.

Коротко. Министерство экономического развития Российской Федерации выпустило письмо от 25 октября 2013 года N ОГ-Д23-15177 «О включении в общую площадь жилого дома площади мансарды». В нем мансарду считают за полноценное помещение, в том числе при регистрации. Просто это этаж со своими особенностями.

Налоговых скидок нет. Платить придется одинаково, потому что сейчас налог рассчитывают по формуле от общей площади недвижимости.

Так что, если для вас важна экономия на ежегодных платежах, то она уже закончилась.

Выбирайте дом с учетом состава семьи, увлечений и частоты гостей. Потому что квадратные метры могут обманывать. Об этом мы писали в интервью с архитектором.

Короткие рекомендации, которые помогут вам выбрать проект одноэтажного дома мечты.

Помните о составе семьи. От этого сильно зависит количество спален и их особенности. Плюс на каждого человека нужно примерно 40 м2 места. Так говорят нормы.

Для пары с ребенком достаточно двух спален. При этом разница в размерах неважна. Главное, чтобы всем было удобно. Желательно сделать детскую просторнее, чтобы выделить отдельную игровую, спортивную, рабочую и спальную зону.

Для семей с несколькими детьми сложнее. Нужно сделать две одинаковые спальни. Чтобы совпадало все – количество мансардных окон, общая площадь, выходы на балкончики. Любое отличие в спальнях детей может вызвать конфликт. Чужая комната всегда лучше, потому что она другая. А зависть и ругань из-за этого вам не нужны.

Для большой семьи все сложнее. Если под одной крышей будет сразу несколько поколений, то стоит задуматься о разделении их по этажам. Сделать в мансарде сьют на двоих, а бабушек, дедушек и детей отправить на первый этаж. Или разделить мансарду на два апартамента для взрослых, а внизу оставить только детей. Вариантов масса, главное дать всем личное пространство.

Увлечения, хобби, работа. Закладывайте больше площади, если вы постоянно чем-то занимаетесь дома.

Выделите отдельное помещение для хобби. Если оно шумное, поставьте его подальше от жилых комнат. Так немного сэкономите на звукоизоляции. Потому что чем ближе ваша мастерская или звукозаписывающая студия к спальням, тем лучше стены должны поглощать звук и вибрацию.

Работаете из дома – обзаведитесь личным кабинетом. Нельзя переоценить эту комнату. Только с ней сможете установить правило: когда находитесь за дверью – вы на работе. Без этой комнаты добиться идеальной рабочей атмосферы гораздо сложнее.

Мы уже описывали в интервью с архитектором ситуацию, когда дом строили для заядлого собачника. Продумайте такие моменты. Возможно вам не нужна дополнительная комната. Лучше сделать вместо нее поддоны для мытья лап и длинные коридоры, чтобы временно ограничивать перемещение собак.

Частота гостей. Чем чаще бывают гости, тем больше нужно места.

В большинстве случаев хватит нескольких небольших гостевых спален. Необязательно делать комнаты просторными. Достаточно, чтобы влезал рабочий стол, кровать и прикроватная тумбочка. Большинству гостей этого хватит.

Учитывайте, чем дольше останавливаются люди, тем больше жизненного пространства им нужно. Иногда лучше построить дополнительный гостевой домик, который совмещен с баней. Будет место для комплексного отдыха и размещения гостей.

Сезонность проживания. Домик можно использовать не постоянно. Разные члены семьи приезжают разные сезоны. Бабушки и дедушки только летом, чтобы повидаться со внуками. Родители – круглый год. Это можно учесть при проектировании и сократить расходы на дом.

Хорошее решение – комнаты двойного назначения. Пока людей мало, она будет дополнительной детской, развлекательной комнатой или рабочим кабинетом. Приезжают родственники и комната трансформируется в удобную спальню.

Это снижает расход на содержание дома, потому что меньше площадь. Плюс уменьшает количество простаивающих комнат, так что каждый квадратный метр активно используют.

Не всякий проект хорошо подойдет к участку. Пригласите архитектора, чтобы он примерил выбранный дом на землю. Он увидит те нюансы, которые ускользают от вас: деревья, создающие тень; неудачные холмы; излишнюю вытянутость участка. Поэтому сможет порекомендовать доработки проекта или вовсе посоветовать что-то иное. Ведь его задача, сделать удобный дом.

В проектах одноэтажных домов с мансардой четко разделяют зоны по этажам.

На первом этаже общие зоны, где собираются семья и гости. Точный набор комнат зависит от размера коттеджа.

В небольших домах делают гостиную, которая совмещена с обеденной зоной и кухней; санузел с ванной; кладовку или котельную; холл, чтобы отделить комнаты от уличной грязи.

Если на этаже больше 60 м2, то архитектору есть где развернуться. К стандартному набору добавляют отдельную гостиную с диванчиками, телевизором, развлекательной зоной; рабочий кабинет или гостевую спальню; прачечную.

Когда на этаже доступно больше 80 м2, можно добавлять развлекательные помещения. Бильярдная, сигарная комната, сауна или баня прямо в доме, зона для хобби, мастерская. Все зависит от вашей фантазии и увлечений.

Мансарда – обычно личная зона. Здесь только спальни членов семьи и 1-2 санузла с душем или ванной. С санузлами все просто – чем больше людей одновременно в доме, тем больше их в проекте. Потому что иначе будете стоять в очередях по утрам.

В некоторых проектах одноэтажных домов с гаражом над ним в мансарду добавляют дополнительное развлекательное или техническое помещение. Потому что там шум и топот не помешают жильцам снизу.

Совет. Если основными жильцами будут люди старшего возраста, подумайте о переносе жилых комнат с мансарды на первый этаж. Мы уже говорили, что лестницы положительно влияют на здоровье, особенно в преклонном возрасте. Но далеко не каждый пенсионер готов ежедневно подниматься до спальни.

Так что вынесите спальни на первый этаж, а мансарду отдайте под что-нибудь редко используемое.

О звукоизоляции часто забывают в погоне за экономией. Так делать не стоит.

Позаботьтесь о качественных перекрытиях и положите на пол в мансарде пробковое или похожее покрытие. Пружинящий, мягкий, поглощающий звук пол защитит от эффекта топающих ног. Жильцы, которые сидят на первом этаже, не услышат ходьбу на втором этаже.

Позаботьтесь о хорошей звукоизоляции в громких комнатах. Мастерская, место где вы играете на гитаре или барабанах, гараж – это источник громких звуков и вибрации. Поэтому в стенах нужно сделать пирог, который поглощает разные виды шумов. Тогда ваши увлечения не помешают другим жильцам.

Делаете звукоизоляцию – не экономьте. Плохой стеновой пирог поглощает только часть шумов.

Помните, проект всегда можно доработать.

Поменять назначение комнат. Поиграть с их размерами. Изменить расположение помещений. Увеличить количество мансардных окон. Главное, чтобы каждое изменение шло в плюс жильцам.

Чаще всего вам мешают только законы физики, которые нарушить не получится. Количество мансардных окон ограничено прочностью стропильной системы. Так что постоянно изменять ее не получится. С переносом несущих стен тоже возникнут проблемы.

Всегда говорите архитектору, что вы хотите получить в итоге. Он знает, как правильно строить дома. Поэтому сможет все просчитать и предложить подходящий вам вариант.

Мы подобрали интересные проекты одноэтажных домов с мансардой. С фотографиями и планировками, чтобы вы легче нашли что-то интересное.

Вариантов коттеджей много. Архитекторы предлагают компактные домики на небольшую семью и просторные особняки, в которых уместится большая и дружная семья. Мы выбирали из всех категорий, чтобы показать вам реальное разнообразие.

Что на первом этаже

• Холл на 5 м2.
• Гардеробная на 1.9 м2.
• Санузел на 2.3 м2.
• Спальня на 9.1 м2.
• Кухня-столовая на 15.6 м2.
• Гостиная на 24 м2.
• Веранда на 15.1 м2.
• Гараж-навес на 46.9 м2.

Гараж – это навес, который соединен со стеной дома. Под ним можно уместить две машины, но без стен он визуально не занимает много места на участке. Вариант для тех, кто не любит закрывать красивые виды на садик.

Что в мансарде

• Холл на 4.9 м2.
• Ванная на 8.7 м2.
• Спальня на 8.6 м2 и 11.5 м2.

Во втором варианте проекта спальни объединены в одну большую, так что у семейной пары будет собственный этаж.

В мансарде сделан второй свет и с кухни видно гостиную. От этого светлее сразу на двух этажах и можно сделать место для выступлений на вечеринках.

Что на первом этаже

• Тамбур на 2.3 м2.
• Холл на 10.1 м2.
• Кладовая на 1.8 м2.
• Топочная на 6.1 м2.
• Санузел на 1.3 м2.
• Кухня на 10.1 м2.
• Гостиная на 20 м2.

Архитектор на максимум использовал доступную площадь. Сделал отдельную топочную, что удобно и безопасно. Добавил место под хранение вещей. Разделил кухню и гостиную, так запахи еды не будут пропитывать дом. Получилось функционально.

Что в мансарде

• Холл на 2.2 м2.
• Санузел на 4 м2.
• Спальня на 10.1 м2, 11.2 м2 и 17.2 м2.

Простая и удобная планировка. Небольшой холл ведет сразу во все комнаты, так что место не уходит на бесполезные транзитные помещения.

Самая большая спальня получила сразу слуховое окно и два мансардных окна. Вид и освещенность там будут отличными.

Что на первом этаже

• Тамбур на 2.7 м2.
• Прихожая на 15 м2.
• Санузел на 2 м2.
• Котельная на 8.2 м2.
• Баня на 4 м2.
• Гостиная на 23.5 м2.
• Кухня-столовая на 15.8 м2.
• Спальня на 12.5 и 15.8 м2.

С каждой стороны дома сделаны террасы, чтобы вы вышли утром и подышали свежим воздухом, взбодрились.

Комнаты сделаны большими, просторными и места хватит всем. В мансарде сделаны дополнительные спальни, поэтому комнаты на первом этаже можно отдать для гостей. Разделение этажей на личный и общий всегда делает дом комфортнее для постоянных жильцов.

Что в мансарде

• Холл на 16.2 м2.
• Кладовка на 2 м2.
• Санузел на 6.5 м2.
• Спальня на 12.5 м2, 15.8 м2 и 21.6 м2.
• Гардеробная на 3.2 м2 с выходом из большой спальни.
• Лоджия на 17 м2.

Попасть на лоджию можно через спальню на 15.8 м2 и 21.6 м2. Маленькая жилая комната осталась без такого приятного бонуса.

В середине этажа сделан второй свет, который улучшает освещенность и визуально расширяет доступное место.

Что на первом этаже

• Тамбур на 2.8 м2.
• Холл на 14.1 м2.
• Коридор на 2 м2.
• Санузел на 2 м2.
• Котельная на 5 м2.
• Кабинет с функцией гостевой спальни на 17 м2.
• Гостиная на 28.5 м2.
• Кухня-столовая на 15.6 м2.

Выйдя через двери в гостиной, вы попадете на веранду с видом на внутренний двор. Лучшее место, чтобы посидеть в хорошую погоду с чашкой чая.

Что в мансарде

• Холл на 16 м2.
• Санузел на 2 м2.
• Ванная на 4.6 м2.
• Спальня на 16 м2, 17.14 м2 и 22.1 м2.

Рядом с холлом сделан второй свет с мансардными окнами. Он открывает хороший вид на улицу и улучшает освещенность мансарды, так что этажи кажутся просторнее.

Что на первом этаже

• Тамбур на 6.2 м2.
• Котельная на 5 м2.
• Холл на 6.6 м2.
• Санузел на 4.4 м2.
• Гостиная-столовая на 40 м2.
• Кухня на 11.5 м2.
• Гостевая на 15.7 м2.
• Терраса на 16.6 м2.

Попасть на террасу можно только с кухни. Удобно выносить готовые блюда, чтобы перекусить ими на свежем воздухе.

В гостиной сделали много панорамных окон. Стоят они и рядом с обеденной зоной, так что сможете наслаждаться красивыми видами, даже когда обедаете не на террасе.

Что в мансарде

• Холл на 9.4 м2.
• Общий санузел на 6.3 м2.
• Спальня на 13.7 м2, 15.7 м2, 16.5 м2.
• Спальня на 17.6 м2 с выходом в личную ванную на 8.6 м2.

Чтобы повысить освещенность, архитектор поставил мансардные окна во всех комнатах, где нет обычных окон. Сможете принимать душ и наслаждаться красивым видом на небо.

Кратко об основных строительных материалах. Для каждого есть ссылка на большую основную статью, где подробно рассказано про их особенности и показаны интересные проекты. Заинтересовал какой-то материал? Переходите и читайте, чтобы узнать о нем все.

Кирпич. Бывает разный и от этого зависят его характеристики. Внешние стены обычно делают из кирпича F-150 и M-150. F показывает количество циклов заморозки и разморозки, которые выдерживает материал. M – его прочность. Для регионов с мягким климатом можно использовать кирпич с F-75. Конкретнее материал подбирают с учетом температур.

Кирпич дорогой. Плюс ему нужен крепкий фундамент, который выдержит нагрузку от стен. Так что сэкономить не получится.

Зато кирпич надежный и его можно подобрать под любые условия – для внешних и несущих стен, легких внутренних перегородок, каминов и бань.

Брус. Брус – это нарезанное блоками дерево, которое собирают на строительной площадке, как конструктор. Он бывает разных видов.

Обычный брус – это дерево, которое порезали и высушили. Чем лучше оно высушено, тем быстрее дом примет окончательную геометрию после сборки.

Клееный брус делают из нескольких слоев дерева. Их склеивают так, чтобы волокна шли в разном направлении. Технология защищает от изменения геометрии – дерево не скручивает при высыхании. Так что в дом можно въезжать сразу после строительства.

Двойной брус похож на каркас. Снаружи дерево, внутри утеплитель. Дом сразу лучше хранит тепло, даже без дополнительной теплоизоляции. Но в холодных регионах даже двойной брус придется дополнительно утеплять.

Главный минус бруса – это дерево, натуральный материал. Поэтому за ним нужно ухаживать. Проводить огне- и биообработку. Она защитит от огня, грибка, жучков и прочих вредителей. Без этого дом простоит долго, но будет постоянно терять во внешнем виде и потребует раннего ремонта.

Газобетон и пеноблоки. Современный строительный материал, который похож на кирпичи. При его изготовлении внутри химически или механически создают пузырьки с воздухом. Получают пористый, легко, хорошо удерживающий тепло материал.

Строить из него просто. Можно собирать на строительной площадке, как конструктор. Блоки укладывают на специальный клей. Он лучше смеси, потому что достаточно тонкого слоя. Меньше толщина клея – меньше мостиков холода, теплее внутри.

Эти материалы легко обрабатывать. Их берет даже любительский или ручной инструмент. Нужно распилить, вырезать канавку, сделать скругленный угол или арку – с газобетоном и пеноблоком не проблема. Поэтому из этих материалов часто строят дома с необычными архитектурными решениями.

Газобетон и пеноблоки легкие, но фундамент им нужен надежный – ленточный или монолитный. Иначе долго дом не простоит. Потому что блоки большие и на любом другом фундаменте на них снизу будет идти напряжение от смещений почвы. В результате на стенах появится трещина.

• Одноэтажные дома с мансардой экономят деньги. Дешевле фундамент, меньше несущих стен, вместо второго этажа удобное помещение под крышей. Но точная экономия зависит от материала, из которого строите дом.
• Выбирайте дом не по квадратным метрам. Смотрите так, чтобы комнат хватило на всех жильцов и их увлечения. Иначе даже большой коттедж окажется неудобным.
• Личные зоны сверху, общие снизу. Общие комнаты делают на первом этаже, а спальни в мансарде. Но бывают исключения. Обычно, когда домом пользуются пожилые люди.
• Не экономьте на строительстве. От правильной тепло- и звукозиоляции зависит комфорт проживания. Плюс сможете экономить на отоплении зимой и кондиционировании летом.