Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Рассказываем, как строить вниз и получить удобный дом. Делимся секретами по созданию уютного и долговечного цокольного этажа. Объясняем отличия между техподпольем, погребом и цоколем. Показываем интересные проекты домов с цокольным этажом и мансардой.

Мы подготовили подробную статью о домах с мансардой и цокольным этажом. Для тех, кому нужен уютный, уединенный подвальчик.

Рассказываем о:

  • типовых проектах домов;
  • особенностях цокольного этажа;
  • комнатах, которые можно спустить под землю;
  • материалах для строительства.

Рассказываем все, что поможет принять правильные решения во время строительства и сделать дом мечты.

Проекты домов с цоколем и мансардой

Мы собрали 5 проектов домов с цоколем и мансардой. Нашли вариантыв разных стилях из дерева, кирпича и других материалов.С небольшими техническими подпольями и просторными подземными этажами.

Помните, что каждый проект можно доработать. Достаточно поговорить с архитектором, показать ему участок и рассказать о предпочтениях. Зная все требования, специалист предложит вам подходящую перепланировку коттеджа.

Небольшой деревянный дом с необычной крышей
Общая площадь 224
Размеры дома 10 х 12
Этажность 1 + мансарда + цоколь

Дом с необычной крышей для тех, кому нужен небольшой подвал или технический этаж на цокольном этаже. Проект понравится любителям посидеть на веранде с чашечкой чая, наслаждаясь красивыми видами.

Что в цокольном этаже

  • Комната на 36 м2, которая разделена на 2 части стеной со сквозным проходом.
  • Кладовка на 7.5 м2.

В этом доме с мансардой и цокольным этажом под землей сделали несколько просторных помещений с выходом в дом и на улицу. Можно превратить их в технические комнаты с множеством труб и котломдля удобного обслуживания или использовать под хранение крупных вещей.

Что на 1 этаже

  • Тамбур на 2 м2.
  • Прихожая на 13.5 м2.
  • Кладовка на 1.8 м2 и на 2.8 м2.
  • Санузел на 2.5 м2.
  • Кухня-столовая на 22 м2.
  • Гостиная на 51.5 м2.

К дому пристроена большая терраса. Архитектор сделал над ней навес-крышу с мансардными окнами. Смотрится интересно, можно комфортно посидеть на крыльце даже в непогоду.

Что в мансарде

  • Холл на 9.5 м2.
  • Гардеробная на 3.5 м2.
  • Санузел на 8.7 м2.
  • Спальни на 11.3 м2, 11.3 м2, 20 м2.
  • Кабинет на 20.6 м2.

В каждой спальне и кабинете сделан выход на небольшие балконы.

Классический кирпичный коттедж
Общая площадь 209
Размеры дома 13 х 6
Этажность 1 + мансарда + цоколь

Проект дома с мансардой и цокольным этажом для любителей простора. Минимальное разделение помещений, максимум открытых пространств. Подземный этаж сделан жилым и это дополнительно увеличивает полезную площадь коттеджа.

Что в цокольном этаже

  • Холл на 9.9 м2.
  • Котельная на 14,3 м2.
  • Кладовая на 2 м2 и 8.3 м2.
  • Санузел на 1.6 м2.
  • Сауна на 2.3 м2.
  • Душ на 2.1 м2.
  • Комната отдыха на 20.7 м2.

По умолчанию цокольный этаж отдан под развлекательную зону. Но комнаты в нем просторные и с высокими потолками, так что сможете сменить их назначение во время или после строительства.

Что на 1 этаже

  • Веранда на 20 м2.
  • Терраса на 31.1 м2.
  • Холл на 6.5 м2.
  • Санузел на 4.7 м2.
  • Кухня-столовая на 23.1 м2.
  • Гостиная на 25.5 м2.

Особенное место получилось в гостиной. Там сделан небольшой выступ с тремя высокими окнами. Можно сделать уютную зону, чтобы попить чай, кофе и посмотреть на красивый садик.

Что в мансарде

  • Холл на 8.5 м2.
  • Санузел на 3.2 м2.
  • Спальня на 11.3 м2, 11.3 м2, 23.1 м2.

Мансарда очень светлая, потому что в каждой комнате поставили обычные и мансардные окна. Темно не будет, даже в пасмурный день, а искусственное освещение понадобится только поздно вечером.

Дом для большой семьи
Общая площадь 326
Размеры дома 17 х 10
Этажность 1 + мансарда + цоколь

Проект дома с мансардой и цокольным этажом для большой семьи, которой нужно где-то хранить много габаритных вещей. Поэтому здесь под землей можно устроить целый склад рядом с рабочим местом.

Что в цокольном этаже

  • Холл на 14.4 м2.
  • Котельная на 12 м2.
  • Кладовая на 5.4 м2, 18.3 м2 и 19.4 м2.
  • Мастерская на 28 м2.

Идеальный цокольный этаж для шумного хобби. Столярные работы, нарезка металла – делать можно что угодно и вы никому не помешаете. А для хранения материалов рядом есть несколько кладовых на любой вкус.

Что на 1 этаже

  • Крыльцо на 13.6 м2.
  • Терраса на 31.2 м2.
  • Холл на 26.3 м2.
  • Кладовка на 3.9 м2.
  • Гардеробная на 7.2 м2.
  • Санузел на 5.4 м2.
  • Прачечная на 12 м2.
  • Кабинет на 19.4 м2.
  • Гостевая на 18.3 м2.
  • Кухня-столовая на 44.9 м2.

Кабинет и дополнительная спальня расположены на другом конце от мастерской в цокольном этаже. Так что вы не помешаете тем, кто отдыхает на первом этаже, даже если будете работать над проектом глубокой ночью.

Что в мансарде

  • Холл на 9.6 м2.
  • Санузел на 5.4 м2.
  • Санузел на 11.6 м2.
  • Гардеробная на 7.4 м2.
  • Спальня на 18.1 м2, на 19.2 м2, на 23.7 м2.

В каждой большой комнате сделали по мансардному окну – санузле и всех спальнях. Так что они получились светлыми, визуально просторными. Плюс сможете быстро проветривать дом, создавая сильный поток воздуха через несколько открытых окон.

Просторная загородная усадьба
Общая площадь 801
Размеры дома 17 х 26
Этажность 1 + мансарда + цоколь

Самый большой проект дома с мансардой и цокольным этажом, который попадал в наши подборки. Здесь 801.1 м2 общей площади. Жилой площади поменьше – 322.7 м2. Такому особняку нужно много места на участке, большая семья и частые гости. Иначе комнаты будут простаивать.

Что в цокольном этаже

  • Холл на 15.9 м2.
  • Кладовка на 11.5 м2.
  • Санузел на 6 м2.
  • Комнаты на 39.6 м2, 60.2 м2, 69.8 м2, 71.3 м2.

В цоколе использована свободная планировка с просторными помещениями. Можно брать и превращать их в сауну, гостиную, спортзал, мастерскую, огромную кладовку. Никаких ограничений, кроме вашей фантазии.

Что на 1 этаже

  • Тамбур на 5 м2.
  • Холл на 36.5 м2.
  • Кладовка на 5.1 м2, 12.7 м2.
  • Санузел на 5.2 м2 и 11.2 м2.
  • Прачечная на 11.1 м2.
  • Техническая комната на 12.7 м2.
  • Кухня на 13.5 м2.
  • Гостиная-столовая на 36.5 м2.
  • Спальни на 16.7 м2, 19.5 м2, 19.5 м2, 30.6 м2.

Первый этаж получился смешанным. Много общих и личных комнат. Это нестандартное решение, но может подойти для большой семьи с частыми гостями.

Что в мансарде

  • Санузел на 7.8 м2.
  • Комната отдыха на 66.6 м2.
  • Игровая на 65.9 м2.
  • Гардеробная на 64 м2.
  • Спальня на 14.9 м2 и 18.2 м2.

В мансарде использована свободная планировка, так что любому помещению можно сменить назначение. Сделать из комнаты отдыха несколько спален, а общую зону перенести на первый этаж. Все зависит от ваших желаний.

Мансардные окна сделали этаж светлым. В гардеробной их поставили целых 6 штук.

Кирпичный домик с английским духом
Общая площадь 192
Размеры дома 9 х 16
Этажность 1 + мансарда + цоколь

Классический кирпичный коттедж для тех, кто любит надежные с виду дома. Под землей здесь настоящий дополнительный этаж, где можно жить.

Что в цокольном этаже

  • Холл на 9.9 м2.
  • Котельная на 14.3 м2.
  • Кладовая на 8.3 м2 и на 2 м2.
  • Санузел на 1.6 м2.
  • Сауна на 2.3 м2.
  • Душ на 2.1 м2.
  • Комната отдыха на 20.8 м2.

Многофункциональный цокольный этаж в доме с мансардой. Можно превратить в место для отдыха, тренировок или сделать мастерскую. Расположение комнат под землей создаст уникальную атмосферу.

Что на 1 этаже

  • Крыльцо на 6.3 м2.
  • Терраса на 22.2 м2.
  • Тамбур на 3.6 м2.
  • Холл на 6.5 м2.
  • Санузел ан 4.8 м2.
  • Кухня-столовая на 23.1 м2.
  • Гостиная на 25.5 м2.

На 1 этаже сделали просторные общие комнаты, где сможет собраться вся семья для совместного отдыха.

Что в мансарде

  • Холл на 8.4 м2.
  • Санузел на 3.2 м2.
  • Спальня на 11.3 м2, 11.3 м2, 23.1 м2.

Мансарда получилась уютным гнездом для семьи из 3 – 4 человек. Достаточно места для каждого: можно отдохнуть, заняться делами или размяться после сна.

Особенности цокольного этажа

Цокольные этажи бывают разные.

Просто цоколь – это комнаты с высотой потолков в 2 – 2,2 метра, которые минимум на 50% заглублены в землю.

Цоколь, который можно использовать для жилых комнат, с высотой потолков в 2,4 – 2,7 метров. В нем обязательно сделаны высокие окна, через которые попадает достаточно естественного света.

Цоколь превращается в техподполье, если не подходит для проживания людей. Обычно из-за небольшой высоты потолка, недостаточного естественного освещения, плохого утепления. Такие помещения используют для прокладки коммуникаций, хранения вещей или продуктов.

Цоколь с совсем плохим утеплением, где температура ниже 12 – 15 градусов, превращается в погреб. Его используют только для хранения продуктов и вещей, которые не боятся холода.

Цоколь, который больше чем наполовину погружен в землю и плохо освещен, превращается в подвал. Это полностью нежилые помещения. В них можно сделать склад или технические помещения. Постоянно находиться здесь человеку некомфортно.

Подземный этаж зависит от почвы

Перед строительством дома с мансардой и цокольным этажом проверьте тип почвы. От него зависит стоимость строительства и используемые технологии.

Лучшие виды грунта – песчаный, супесь, каменистый. Здесь нужен минимум сложных технических решений. Можно обойтись даже без дренажа, потому что почва сухая и не дает большой нагрузки на стены под землей.

С пучинистыми грунтами нужно укреплять стены цоколя. Потому что весь год земля будет неравномерно давить подземные стены, а зимой к этому добавятся повышенные нагрузки из-за расширения грунта. Для защиты от этого делают песчаную подушку из крупно-, среднезернистого песка или песчано-гравийных смесей. Она равномерно распределит нагрузку по стенам и защитит их от разрушения.

При высоком уровне грунтовых вод нужна хорошая гидроизоляция. Весь контур цокольного этажа закрывают гидроизоляционными материалами. Сверху их защищают от повреждений асбоцементными листами или кирпичами. Дополнительно устраивают дренаж, чтобы отводить воду от стен.

Важно. Чем выше уровень грунтовых вод, тем дороже строительство цокольного этажа. На торфе, водонасыщенном песке и болотистой почве можно строить только технически сложную конструкцию в духе подводных сооружений. Полностью гидроизолированную, которой не страшен постоянный контакт с водой. Для частного дома это неоправданно дорого.

На каком фундаменте строить

Для цокольного этажа подходит два варианта –плитный или ленточный фундамент.

Плитный фундамент – это монолитная конструкция, которую заливают на уровне пола цокольного этажа. Идеальный выбор для проблемных грунтов, где нужна дополнительная прочность и гидроизоляция. Выдерживает нагрузку от пучинистых или влажных грунтов.

Плитный фундамент подходит для тяжелых домов. Захотите построить трехэтажный особняк с цокольным этажом и мансардой из натурального камня или кирпича – он справится.

Плитный фундамент стоит дорого. Это его главный минус. Высокая стоимость получается из большого расхода материалов и сложности работ.

Ленточный фундамент – это более дешевая альтернатива монолитной плите. По периметру и под несущими стенами здания делают замкнутый контур из железобетонных балок. Они принимают на себя нагрузку и передают ее на почву.

Ленточный фундамент подходит для легких и тяжелых зданий. Но он более требовательный к почве, по сравнению с монолитной плитой. Его нужно дополнительно укреплять на пучинистых и влажных грунтах.

Важно:

Сборные фундаменты нужно обязательно защищать от давления со стороны грунта. Об этом мы говорили раньше. Песчаная подушка по периметру примет на себя нагрузку от расширяющейся земли и защитит фундамент и стены от разрушения.

Что учитывать при строительстве

На участок нужно пригнать экскаватор и самосвал. Вам точно нужен хороший подъезд и доступ к строительной площадке. Сделать цокольный этаж без спецтехники можно, но это займет много времени. Потому что объем земельных работ огромен: вырыть котлован, убрать лишнюю землю, сделать засыпку для защиты фундамента и стен.

Нужен приямок для сбора воды. Сразу организуйте место, куда дренажем будете отводить воду и откачивать ее. Будете строить прямо на влажной земле – получите разрушающийся фундамент.

Котлован нужен на 1 – 1,5 метра больше фундамента. Свободное место уйдет под засыпку защитным грунтом, гидроизоляцию и дренаж.

Правильные откосы – половина успеха. Укрепляйте края котлована, чтобы они не осыпались. Чем меньше земли падает внутрь котлована во время устройства фундамента, тем лучше.

Качественная гидроизоляция – гарантия надежного цокольного этажа. Чем больше влаги в грунте, тем лучше нужна защита. Дренаж и гидроизоляционная мембрана подходят для большинства случаев. Технологические швы в фундаменте нужно заделать. Иначе влажность проникнет в цоколь, вызовет плесень и постепенно разрушит стены.

Какие комнаты вынести в цокольный этаж в доме с мансардой

Гараж. Эта комната усложнит конструкцию дома. Потому что на этапе формирования котлована нужно учесть геометрию участка и сделать удобный подъезд и спуск. Чем больше наклонов и перепадов на земле, тем сложнее и дороже строительство.

Зато плюс такого гаража в удобном расположении. Он съест пространство, которое обычно отдают под другие технические помещения. Надземные комнаты используете, как вам нравится.

Котельная и технические помещения. Подходит для любого цокольного этажа – даже для погреба или технического подполья с низкими потолками.

Больший комфорт – это основной плюс от выноса труб, насосов и котла под дом. В жилых помещениях не будет шума, запаха и вибрации от оборудования.

Развлекательные комнаты. Мини-гостиную с запасом вина для хозяев дома и близких друзей; бильярдную; уединенное место с приставками и плазмой во всю стену. Таким комнатам не всегда нужны большие окна и естественное освещение, потому что их используют ситуационно. Хватит искусственной подсветки.

Мастерская. Для тех, кто любит что-то делать руками. Здесь, как с техническими комнатами – убирая шумное хобби под землю, вы делаете жизнь других людей в доме комфортнее. В доме с мансардой жилые комнаты обычно выносят на самый верх, так что цоколь будет максимально удален от них. Можно пилить дерево, стучать молотком и резать металл без дополнительной звукоизоляции. Даже ночью.

Тренажерный зал. Беговая дорожка или лавка для работы с гантелями больше не будет мешаться в гостиной. Подземный тренажерный зал – это практично и интересно с точки зрения дизайна. Он напомнит о тех самых фильмах из 90-х, где главные герои готовились к решающему бою в каком-нибудь особо тайном подполье. Это мотивирует.

Главное, не забудьте сделать хорошую вентиляцию для тренажерного зала в цокольном этаже. Без постоянного притока свежего воздуха заниматься будет некомфортно уже через полчаса.

Сауна, хамам, баня. Для тех, кто не хочет строить отдельный домик под все это на участке. Хорошая гидроизоляция и утепление делают цоколь отличным выбором под парилку. Плюс вы освобождаете основную площадь дом под другие, более полезные и важные комнаты.

Из чего строить дом с цоколем и мансардой

У нас уже есть подробные статьи по домам с мансардой из разных материалов, поэтому здесь будет краткий обзор со ссылками. Найдете то, что заинтересовало – нажимайте, переходите и узнавайте больше.

Кирпич. Простой и знакомый строительный материал. Прочный, служит до 100 лет, может выдерживать сильный мороз или высокие температуры. Точные характеристики зависят от типа кирпича. Из этого материала можно построить в доме все – от несущих стен до каминной кладки.

Брус. Для любителей дерева, которое не будет рассыхаться и деформироваться в первые годы эксплуатации дома. Выпускают просто брус, который суше обычного бревна; клееный – приезжает сразу в своей финальной форме и больше не меняет геометрию; двойной – сверху дерево, а внутри утеплитель, чтобы построить энергоэффективный дом. Видов бруса достаточно, чтобы вы выбрали подходящий. Главное, правильно ухаживайте за деревом, и оно прослужит долго.

Пеноблоки и газобетон. Большие блоки, которые легче и теплее кирпича. В них много пузырьков с воздухом, которые лучше удерживают тепло в доме. Блоки легко обрабатывать обычным ручным инструментом – резать, придавать форму, делать канавки под коммуникации. Но материалу нужна хорошая защита от воды. Потому что пузырьки с воздухом хорошо впитывают и удерживают влагу. При наступлении холодов это может разорвать блоки изнутри.

Коротко о главном

  • Цокольный этаж многофункциональный. Туда можно вынести жилые, технические и развлекательные помещения. Все зависит от высоты потолков, вентиляции и естественного освещения.
  • Почва решает. Обратите внимание на грунт участка. Чем выше уровень воды и подвижности, тем сложнее и дороже строительство цокольного этажа. Иногда делать его нерационально.
  • Нужна хорошая гидроизоляция. Заделайте все технологические швы и стыки, утрамбуйте бетон, сделайте гидроизоляцию по периметру. Если вода будет попадать внутрь цокольного этажа, то его быстро съест плесень и разорвет от промерзаний почвы.
  • Выбирайте правильный фундамент. Монолитная плита – лучшее решение, но стоит дорого. Ленточный фундамент подойдет для большинства почв.
У вас уже есть проект мансарды? Хотите избежать ошибок?

Пришлите проект на аудит или задайте вопрос по проекту.

Как изменить пространство под крышей? Узнай здесь!